Page 9 - KGV2015
P. 9
Örnek F. Kiranın banka aracılığıyla ödenme zorunluluğu
Emekli Bayan (C)’nin sahibi bulunduğu apartman dairesini konut İşyeri kiralamalarında, herhangi bir tutar sınırlaması olmaksızın
olarak kiraya verdiğini kabul edelim. Bayan (C) uzun yıllardır evinde kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerin, banka veya Posta ve Telgraf
oturan kiracısı ile 2015 yılı başından itibaren aylık 1.100 TL kiraya Teşkilatı (PTT) Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle
anlaşmıştır. Kiracı kendi kusurundan dolayı kullanılamaz hale tevsik edilmesi zorunluluğu vardır. Konutlarda ise bu zorunluluk her
gelen dairenin ahşap kapısını, 2015/Temmuz ayında değiştirerek bir konut için 500 TL ve üzerindeki kira ödeme ve tahsilatları için
yerine çelik kapı taktırmıştır. Ancak kiracının Eylül ayında tayini geçerlidir.
çıkmış ve çelik kapı bedelini ev sahibinden tahsil etmeden, 30 Eylül
2015 tarihinde evi boşaltmıştır. Kiracı bütün kiralarını zamanında Banka veya PTT Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para
ödemiştir. Ev sahibi 1 Kasım’da evini tekrar kiraya vermiş ve yeni yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak
kiracıdan Kasım ve Aralık aylarına ilişkin toplam 2.400 TL kira tahsil suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya
etmiştir. hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinde, bu belgeler tevsik edici
belge kabul edilecektir. Bankaların internet şubeleri üzerinden
Ev sahibi, kiracı tarafından taktırılmış olan çelik kapının değerinin yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamdadır.
tespiti için Takdir Komisyonuna başvurmuş ve Takdir Komisyonu
tarafından çelik kapının değeri 1.500 TL olarak belirlenmiştir. Bu Söz konusu zorunluluklara uymayanlara Vergi Usul Kanunu’nun
durumda ev sahibi tarafından 2015 yılında elde edilen gayrisafi mükerrer 355. maddesinde mükellefiyet türüne göre ayrı olarak
hasılat aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır: belirlenen tutarlardan az olmamak üzere, her bir işlem için bu
işleme konu tutarın % 5’i oranında özel usulsüzlük cezası kesilir.
İlk kiracıdan tahsil edilen kiralar (1.100 x 9) 9.900
Çelik kapının emsal bedeli 1.500
İkinci kiracıdan tahsil edilen kiralar (1.200 x 2) 2.400
Toplam gayrisafi hasılat 13.800
Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi 2015 | 7
